小笠原諸島父島の個人所有の土地と建物両方の鑑定評価でした。
船に揺られて25時間半、そこは東京の亜熱帯。
現地調査した時期は2月、半袖。周辺の海はザトウクジラが回遊していました。
父島は、所有者不明も沢山あり、宅地として利用できる土地は非常に少なく、離島レベルとしては地価が高い水準となっています。坪30万くらいです。中には50万くらいで取引される場合もあります。
資材運搬、労働者も東京竹芝から運ばなくてはならず、軽量鉄骨造りの建築費が180万/坪と非常に高額です。