立退料評価
こんなご相談が得意です
立退料評価

おすすめポイント!

当社代表が裁判所の民事調停委員を務めていることもあり、家賃、地代に精通、これらの鑑定評価は特にお任せください。

不動産鑑定士と言えども立退料の評価実績があるのはごく僅か。

当社は豊富な事例を有しております。

最近問い合わせが多いのが「立退料」の鑑定評価です。

こちらも現行不動産鑑定評価基準には記載されていませんが、
通常は

①自用の建物及びその敷地の積算価格から貸家及びその敷地の価格を控除した価格
②借家権割合による価格
③賃料差額還元法により求めた価格

を関連付けて決定するものとされています。

特に「借り得」(現行賃貸借と同一条件にて契約した新規賃料と現行賃料との差額)部分に着目した③賃料差額還元法は個別性を反映しているものとして、重視しています。

不動産鑑定評価等 報酬額
ケースに合わせて最適なお手伝いができます
調査報告
¥200,000~
税別
何から始めたらいいのか? 相続が開始したが、どこから手を付けるのか? 不動産の評価や賃料等にかかわる評価を シンプルに調査し、報告いたします。
じっくりとご相談
お見積り
不動産調査報告
中間報告
不動産鑑定評価書
最多!
不動産鑑定評価書
フォーマルで安心 / 高品質 / 適正価格
¥250,000~
税別
税務署や銀行、裁判所等に提出する公的な書類です。
後日問題とならないよう、
しっかりとした評価をしたい方にお応えいたします。
じっくりとご相談
お見積り
不動産調査報告
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不動産鑑定評価書
コンサルタント
お見積り
個別
とにかく、何が問題となっているのかはっきりしない。問題が多岐にわたり、整理がつかない。
様々なケースにトータルにご相談に応じます。
じっくりとご相談
お見積り
不動産鑑定評価書
フルコンサルタント
各士業との連携業務 など
ご依頼から業務の流れ
Flow
お問合せ

まずは、お問い合わせください。

お客様のご要望をお聞かせください。

ご相談、業務方針のご説明

お客様のお悩み、疑問点など、じっくりとお聞かせください。

業務方針をご説明いたします。

業務方針ご説明、お見積り

見積り(原則1~2日で返答いたします。)

ご依頼、ご契約

業務方針、進め方、報酬額等、ご納得いただいた上で、ご依頼ください。

契約締結いたします。(所定の様式にて締結いたします)

調査業務

現地調査と机上調査を進めてまいります。

特に調査対象が、建物の場合、立会いをお願いしています。

中間報告

多くの業務は、長期にわたります。

お客様にご安心いただくため、必要な場合、業務遂行中の中間報告をいたします。

不動産鑑定評価書の発行、ご説明

不動産鑑定評価書を発行いたします。

業務内容と鑑定評価に関するご説明をいたします

TRUST
信頼に応える

prove worthy of your trust

experience
豊富な実績

Extensive experience

TIMELY
迅速な対応

Quick response

わたくし 古家 一郎 が責任をもってお答えします。

不動産の価値、価格に関するごお悩みどうぞお気軽にご相談ください。

どうぞ、ご安心してご相談ください。

国土交通省地価公示鑑定評価員

東京簡易裁判所民事調停委員

フルヤイチロウ
47都道府県すべてで鑑定評価実績あり
日本全国からご依頼いただいております

東京都心から離島までご依頼いただければ日本全国対応いたします。
海外の不動産の評価も実績ございます。海外に別荘やリゾートマンションをを持ちの方、経験豊富な弊社にお任せください。

まずはお気軽に
お問い合わせください

    ※ 鑑定対象物件の地図・登記簿・公図・固定資産税都市計画税税額通知書等をPDF、jpg、jpeg、pngファイルにて添付してください。
    サービス一覧

    立退料評価

    不動産鑑定士と言えども立退料の評価実績があるのはごく僅か。

    当社は豊富な事例を有しております。

    相続不動産の評価

    相続における不動産の時価把握に不動産鑑定評価は有効です。

    ケースによっては、上手に不動産鑑定士を活用することで、

    最良の相続が実現できることもあります。

    士業様との連携

    士業様との連携実績多数!ご信頼いただいております。

    家賃、地代に精通、これらの鑑定評価は特にお任せください。