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立退料評価
不動産鑑定士と言えども立退料の評価実績があるのはごく僅か。当社は豊富な事例を有しております。
相続不動産
相続における不動産の時価把握に不動産鑑定評価は有効です。
継続賃料評価
固定資産税が上がっているのに家賃、地代が上がらない。そもそもの水準がどうなのか。
一般鑑定評価
当社代表が裁判所の民事調停委員を務めていることもあり、家賃、地代に精通、これらの鑑定評価は特にお任せください。
- 売買・交換・相続、贈与等の評価
- 担保（一般担保、各種財団）の評価
- 賃貸借に係る新規賃料の評価
- 賃貸借に係る継続賃料の評価
- 事業再生（民事再生・会社更生・破産）に伴う評価
- 余剰容積移転に係る評価
- 合併・精算・現物出資等における評価
- 借地権・借家権・地役権等の評価
- 有益費・造作費等の評価
- 不動産の時価開示、減損会計など企業会計の対応
- 相続（遺産分割）における遺産価値の把握
- 立退料の評価
不動産証券化評価
- 私募ファンド組成のための鑑定評価
- 証券化における各種マーケット調査
- 様々なお客様のニーズに対応いたします
個人のお客様へ
①財産分与
離婚訴訟の際、不動産価値を把握する場合に有効です。
②相続時
相続にあたり、信頼ある評価を鑑定評価を行うことで、相続財産を公平に分配することができ、相続人間の紛争の防止にもつながります。例えば、遺留分減殺請求の際にも相続税上の評価額ではなく、鑑定評価が多く利用されます。
継続賃料評価
固定資産税が上がっているのに家賃、地代が上がらない。そもそもの水準がどうなのか。
鑑定評価によって解決が可能です。この分野、得意とする不動産鑑定士は少ない！
鑑定評価によって解決が可能です。この分野、得意とする不動産鑑定士は少ない！
士業のお客様へ
地代が適正かどうかを知りたい。支払っている地代が妥当かどうかの検証、地代の増減額交渉の材料、土地を貸す際の地代設定のために、適正な評価をご提供します。